Hoch oben und mit einer Aussicht, die man so schnell nicht vergisst: Diese 2.5-Zimmer-Dachwohnung im gepflegten Riegelbau «Nötzligut» in Oetwil an der Limmat bietet ein Zuhause mit echtem Charakter.
Die grossen Panoramafenster mit Ausblick über den eigenen Obstgarten zur Limmat.
Die Orientierung nach Südwesten bedeutet, insbesondere während den Wintermonaten, Licht bis tief in den Wohnraum.
Und ein Lift bringt Sie bequem vom Tiefgaragenplatz - der im Kaufpreis inbegriffen ist - direkt vor die Wohnungstür. Kein Schleppen, kein Treppensteigen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 komplett neu als Massivbau mit Betondach erstellt - robust, lärmgedämmt und werthaltig.
Die moderne Erdsonden-Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen.
Die Gartenanlage mit Obstbäumen, Sitzbank und Grillstelle lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.
Der Wohnraum mit Cheminée ist gross und öffnet sich mit den Panoramafenstern zum Limmattal.
Ein eigener Kellerabteil,
ein Autowaschplatz,
Besucherparkplätze und
Veloabstellplätze ergänzen das Angebot.
Die Küche ist praktisch organisiert und bietet viel Stauraum..
Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung.
Kurz: Alles, was man braucht, an einem Ort.
Vom Schlafzimmer haben Sie
einen direkten Zugang zum Bad und ...
... einen direkten Ausgang zum eigenen Balkon.
In Oetwil wohnen Sie zentral, steuergüntig und an der sonnigen Seite vom Limmatral.
- Tiefgargenparkplatz mit Lift bis vor die eigene Wohnungstür
- Wohnfläche: 89 m²
- Wohnraum mit Cheminée: 35 m²
- Küche/Essen: 29 m²
- Zimmer: 16 m²
-Bad/WC mit Doppellavabo: 5 m²
- Balkon: 6 m²
-Kellerabteil: 6 m²
Die Stockwerkeigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet.
Baujahr 1983. Renovationen: 2022 Fenster, 2018 Fassade.
Wertquote: 72/1000
Der Erneuerungsfonds ist solide geäufnet.
-Nebenkosten (Ø 2023-25): CHF 560/Monat
-Erneuerungsfonds separat: CHF 120/Monat
Als Eigentümer wohnen Sie günstiger - auch in Zukunft.
(mit 20% Eigenkapital)
Für mehr Informationen klicken sie hier: Finanzierung.
Besichtigung, Reservation und Verkauf:
CONFIDA HÄUSER AG
Herr Adrian Niklaus
Direkt-Telefon: 056 418 50 03
Email: info@confida.ch
2.5 Zimmer Dach-Loft
in 8955 Oetwil an der Limmat
